حلم إمتلاك فيلا فى دبي

الأحلام ليست بمستحيلة بل هى ممكنة التحقيق وليس من الصعب على اى انسان ان يحقق حلمه ولكن المستحيل ان يحلم الانسان بشىء هو يعرف جيدا انه لن يحققه وبمعنى أدق لا يسعى إلى تحقيقه فكل الاحلام ممكنه بشرط السعى والاجتهاد حتى تتحقق هذه هة الحقيقة التى يجب ان يعيها الجميع ولكن ما تقدم من سطور لا يمكن ان يكون فى سياق موضوعنا ولكن وجدته مقدمه لابد منها قبل الدخول الى صلب الموضوع حلم إمتلاك فيلا فى دبي فلا اعتقد ابدا انه يوجد اثنان فى العالم يختلفون فى التقدم الهائل الذى نجحت فى إحرازه دبى لتصبح المقصد الأول والهدف الاول الكل من يريد الإنتقال من المكان الموجود به حتى وإن كان موطنه الأصلى الذى تربى به وعاش احلى سنين عمره ولكن دبي اصبحت تمثل الحاضر والمستقبل لكل من يريد السكن بها بل اصبحت هى الحلم فلو قمت بعمل إحصاء سريع دون أن تحتاج إلى أى مركز متخصص فى الإحصاء من السهل جدا التعرف على امال واحلام وطموحات كل شخص جمع اصدقائك بأى عدد وقم بسؤالهم عن ما هو المكان الذى يريدون الحياة به ويريدون أن يمتلكون به فيلا أو شقة ستجد أن على الاقل ثلاثة اربعهم اى حوالى 75% منهم يحلمون بتملك فيلا فى دبى او على الاقل يعيشون ويستقرون فيها وهذا واقع ملموس اصبح الأن حديث الجميع فى كل البلاد العربية وربما كانت الاوروبية ايضا فالكل يريد الذهاب إلى دبى فهذه الإمارة اصبحت الان الحلم الذى يريد الجميع تحقيقه

ما هى مواصفات فيلا الأحلام

 بالطبع كل مواصفات فيلا تختلف عن الاخرى وكل شخص يحلم بتملك فيلا غير الاخر ويحلم بمواصفات غير الاخر والكل يبحث عن المواصفات التى تناسبه من حيث المساحة والفرش والماديات كل شخص على حسب التصور الذى يضعه فى راسه أذن ما هى أفضل مواصفات بالشكل العام والشامل لكلمة المواصفات الأساسية التى الغنى عنها فى اثناء اختيار أى فيلا للسكن بها فهناك البعض الذين يريدون الفيلا بها مسبح داخلى وهناك من لا يرى اى غضاضة فى وجود حمام سباحة او مسبح فى حديقة الفيلا سواء كانت الامامية أو الخلفية ولكنى اعتقد ان المعيار هنا سيبقى هو المكان المتواجده به الفيلا وهل سيسمح وجود حمام سباحة فى الحصول على الخصوصية الواجب توافرها اثناء استعماله ام سيكون ليس هناك خصوصية ولهذا يجب التنبيه ان المكان المتواجد به الفيلا هو شىء اساسى ويجب ان تكون المبانى التى تحيط بالفيلا ليست بالمبانى العاليه فتفقد المنظر الجمالى للحديقة او الشارع الذى تسكن به او فقدان كل ميزات السكن فى الفيلا فيجب ان تكون المنطقة بالكامل هى منطقة فيلات وليس بها عمارات عاليه لمنح ساكن الفيلا الخصوصية والهدوء الذى يطمح به كل هذه هى مواصفات بديهية لا يمكن الخلاف عليها وايضا يتدخل فى اختيار الفيلا الاسعار الخاصة بالمنطقه ككل هل هى مناسبة ام بها نوع من الغلاء الغير مبرر كما هو الموجود فى بعض مناطق دبي ولا يتدخل قانون العرض والطلب  فى الأمر اذن لابد من اختيار المعايير التى على اساسها ستقوم بتحقيق حلم إمتلاك فيلا فى دبي واخر امر فى عملية الاختيار هو بعد او قرب المنطقة التى بها الفيلا من اماكن التسوق ووجود اسواق بالقرب منها وليس بالقرب الشديد ولكن على الاقل تبتعد مسافة دقائق بالسيارة 

شقق للإيجار فى الدوحة

إذا كنت تبحث عن شقة لإستئجارها ، فيجب عليك إتباع إحدى الطرق التالية : أن تستعين بشركة سمسرة عقارية أو ما يسموا

Saudi arabia cars

بالوكلاء العقاريين و هم من لديهم قوائم بالشقق المعروضة للإيجار و أسعارها و عنواينها و مواصفاتها . و سوف يكلفك هذا الخيار بعض الرسوم . و تقدر هذه الرسوم فى قطر بـ 5% من بدل الإيجار السنوى . من هذه الشركات شركة "الأصمخ" التى تتقاضى بدل الإيجار عن شهر واحد أو أسبوعين .

الطريقة الثانية هى البحث بنفسك فى الإعلانات المبوبة فى قطر الموجودة فى الجرائد أو المواقع الإلكترونية . و من أمثلة هذه الجرائد أو الصحف اليومية : صحيفة "جلف تايمز" و "ذا بينسولا" المكتوبة بالإنجليزية و التى تصدر بقطر يومياً.

الوثائق الالمطلوبة لإستئجار شقة بالدوحة :

ستحتاج إلى نسخة من جواز السفر و تصريح إقامة فى قطر و بطاقة الهوية القطرية و نسخة من بطاقة الكفيل.

الدوحة – الراية:

صرح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن من تقع معظم الشقق الراقية في الدوحة في منطقة اللؤلؤة قطر والأبراج المتعرجة والخليج الغربي .و قد أفاد التقرير أن متوسط الإيجار لشقة مفروشة و بمنطقة رئيسية مثل "الخليج الغربى" هو خمسة عشر ألف ريال قطرى أما بيع المتر المربع الواحد يتراوح بين أربعة عشر ألف ريال قطرى إلى اثنان و عشرون ريال قطرى .

مشروع اللؤلؤة قطر:

يتكون من 19000 وحدةسكنية و سبعة فنادق ما بين أربعة و خمس نجوم . و يحتوى المشروع على ثلثمائة قطعة أرض مخصصة لإنشاء الفلل ذات الشوائ الخاصة .  تطل معظم الشقق على البحر أو على شوارع تجارية .  و المسؤول عن هذا المشروع هى شركة المتحدة للتنمية (UDC). و من الأماكن التى تم الإنتهاء منها هى بورتو ارابيا و فيفا البحرية و قناة كارتيه. و قد شهد شهر فبراير عدد صفقات 164 صفقة و قيم عمليات البيع و الرهن هو 719.392 مليون ريال .و قد إحتلت بلديتى "الدوحة و " أم صلال"المركز التانى فى عدد الصفقات . و قد أشار التقرر إلى ان متوسط سعر القدم المربع الواحد فى "المنصورة " و " بن درهم " بلغ  1850 ريال قطرى ، بينما فى منطقة النجمة بلغ 1750ريال للقدم المربع و فى "المعمورة "485" ريال  و فى منطقة " المطار العتيق " 1200 ريال.

مشروح "الحزم "

و يضم المطاعم و المكتبة لسكان منطقة الحزم. و قد تم تصميمه على الطراز الألمانى الكلاسيكى .

إرتفاع إيجار الشقق فى قطر

لقد إرتفعت إيجارات الشقق المكونة من غرفة و غرفتين بنسبة 8 % لزيادة الطلب علها خاصة فى المنطقة الدبلوماسية و لؤلؤة قطر . بينما ارتفع سعر إيجار الفلل  بنسبة 4% . و يعتبر مشروع " بحيرة الخليج العربى اللاغون " أكبرهم سعراً حيث يقدر إيجار الفيلا ذات الأربع غرف  بنحو 23.500 ريال قطرى فى الشهر على الرغم من أن إيجار الفيلا بنفس هذا الحجم فى منطقة الخرطيات بـ 9750 ريال قطرى فى الشهر.

مشروع "مشيرب قلب الدوحة"

تبلغ قيمة المشروع عشرون مليار ريال قطرى لتطوير الوسط التاريخى للدوحة و إعادة إحيائه. يوفر الشقق و المنازل الفاخرة والمكاتب و المحال التجارية و المتاحف و الفنادق و الخدمات المدنية و الأماكن الترفيهية و الثقافية و مواقف سيارات من عدة طوابق لتجنب الإزدحام.

أراضى للبيع فى دبى :

تعتبر تجارة الأراضى فى دبى من أهم المجالات التى تلقى رواجاً و إقبالاً من قبل المستثمرين و رجال الأعمال. لذا تخصصت العديد

Saudi arabia cars

من الشركات العقارية فى تجارة الأراضى و منها ما هو حكومى أى تابع للدولة و منها ما هو خاص بالأفراد و المستثمرين . و على سبيل المثال: أراضى للبيع بمنطقة الحليو بمخطط الياسمين مقابل طريق دبى عابر. متوفر فيها جميع الخدمات بجوار جامعة الوطن وبالقرب من حديقة الحميدية تتميز المنطقة بتوفر جميع الخدمات وبجوار مجمع فلل الشيخ زايد للاسكان المساحات تبدا من 252 متر مربع الي400 متر مربع فرصة تملك جميع الجنسيات السعر شامل جميع الرسوم التملك (بصك ملكية). 00972595070797

abukhald-2013@hotmail.com

و معروض للبيع أرض في المنامة (عجمان) حوض4 أفضل الأحواض شارع واحد اخت الزاوية.

و قد أطلقت "نخيل العقارية " المملوكة لحكومة دبى عمليات بيع فى أراضى مشروع "جزر ديرة " فى 29 مارس 2014 م ،الموافق 62 جمادى الأولى 1435 هـ التى ساهمت فى توفير 23 ألف غرفة فندقية ويتضمن وحدات عقارية متعددة الاستخدامات . و تقع الأرض على ساحل مدينة دبى و تقدر مساحته 12.4 مليون قدم . و أكد رئيس الشركة أنهم سيدشنون عدد من المشاريع فى جزيرتين من جزر الديرة و هى إنشاء سوق ليلية و مركز تسوق و أربعة فنادق و منتجع متوقعاً الإنتهاء منهم فى عام 2017 مؤكداً أن الببناء سوف يبدأ من العام الحالى.و تنتوى شركة النخيل لبيع أربعة و تسعون قطعة أرض لأجل تسعة و سبعون فندقاً و خمسة عشر منتجعاً لطرف ثالث فى أول جزيرتين . وتقدر مسساحة هذه الأرض بـ خمسون ألف قدم مربعة و ستمائة و سبعون دولار فى فبراير قبل ثمانية عشر شهر من استحقاقها فى سبتمبر 2015. و أكد رئيس الشركة أنها ستقدم تسهيلات للدفع للمتقدمين على مدى خمس سنوات . كما يوجد اراضى للبيع فى مشروع واحة الزاوية فقط لمواطنى دولة الإمارات العربية المتحدة .

أما عن مشروع زاوية الواحة الفقع فيعرض أراضى تملك حر للمواطنين فقط . و يقع فى منطقة الفقع طريق دبى العين بالقرب من مشروح قطار الاتحاد.سعر القدم فى بداية المشروع كان ثمانية و عشرون درهم ، أما اليوم سعره خمسة و ثلاثون درهم و متوقع أن يرتفع كلما تطور المشروع . يضم المشروع مراكز تسوق و مساجد و أماكن ترفيهية و كل ما تحتاجه. تبدأ الأسعار من خمسمائة ألف درهم فيما فوق . و توجد الأراضى بمساحات مختلفة مثل : 151 قدم فى 230 و 230 قدم فى 105 و مساحات أخرى كثيرة . و يدير المشروع شركة زازية الواحة و مقرها فى أبو ظبى. الوسيط المعتمد لبيع الأراضى هو فواز عبيد الشامسى 0551660665.

مشروع أراضى الفقع

يقدر سعر القدم من 22 درهم لكل قدم مربعة. يقطن المشروع على الطريق السريع بين دبى – العين ، و يبعد المشروع عشرون دقيقة عن مركز تسوق أويت ليت Outlet Mall. مساحة الأراضى تتراوح بين خمسة عشر ألف قدم مربعة حتى مليون قدم مربعة. تُعرض هذه الأراضى للمواطنين فقط. يتم دفع 10% كدفعة أولى و الباقى يُقسط على ستة و ثلاثون شهراً. يقع المشروع بين مدينة العين و دبى و يتكون من مبانى سكنية و فلل و ممبانى تجارية . يوجد بالموقع مدارس و جامعات و مرافق ترفيهية .